Estimation théorique
Rue de Champagne,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 54 | 227 | 243000€ | 4500€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 57 | 226 | 270000€ | 4737€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 48 | 388 | 215000€ | 4479€ |
2022-08-18 | 66 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 90 | 336 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 62 | 388 | 304475€ | 4911€ |
2020-10-02 | 63 | AV GAMBETTA | 5 | 109 | 325 | 360000€ | 3303€ |
2021-10-04 | 34 | AV GAMBETTA | 2 | 39 | 245 | 260000€ | 6667€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 350 | 380000€ | 2714€ |
2019-11-23 | 67 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 373 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-28 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 53 | 259 | 200000€ | 3774€ |
2023-03-21 | 44 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 69 | 450 | 325000€ | 4710€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 581 | 361500€ | 3727€ |
2023-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 513 | 283500€ | 4725€ |
2021-12-08 | 12 | AV LAMARTINE | 4 | 77 | 265 | 294000€ | 3818€ |
2019-12-23 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 376 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 13 | AV FELIX FAURE | 4 | 106 | 270 | 261000€ | 2462€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 394 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-14 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 836 | 452000€ | 3767€ |
2021-10-13 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 370 | 344000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 82 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 70 | 266 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-15 | 11 | AV FELIX FAURE | 3 | 70 | 256 | 293420€ | 4192€ |
2019-11-04 | 9 | AV FELIX FAURE | 3 | 52 | 459 | 275000€ | 5288€ |
2019-09-05 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 375 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-16 | 3 | AV LAMARTINE | 2 | 33 | 255 | 160000€ | 4848€ |
2021-06-09 | 39 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 76 | 383 | 370000€ | 4868€ |
2019-08-07 | 5 | AV FELIX FAURE | 4 | 53 | 270 | 220000€ | 4151€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 2 | 48 | 372 | 209000€ | 4354€ |
2022-12-06 | 83 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 96 | 450 | 204000€ | 2125€ |
2021-12-09 | 27 | AV HOCHE | 3 | 88 | 209 | 265000€ | 3011€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 102 | 372 | 275000€ | 2696€ |
2021-02-11 | 22 | AV FELIX FAURE | 3 | 49 | 300 | 230000€ | 4694€ |
2022-08-03 | 49 | RUE CAMELINAT | 4 | 67 | 0 | 273000€ | 4075€ |
2021-03-26 | 8 | AV FELIX FAURE | 1 | 87 | 216 | 280000€ | 3218€ |
2023-06-14 | 7 | RUE GUTENBERG | 2 | 60 | 349 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-16 | 22 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 91 | 675 | 295000€ | 3242€ |
2019-12-28 | 3 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 101 | 412 | 277000€ | 2743€ |
2021-11-17 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 242 | 312000€ | 5887€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 326 | 189000€ | 3706€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 110 | 468 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-17 | 72 | RUE CAMELINAT | 6 | 110 | 351 | 337348€ | 3067€ |
2022-09-08 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 429 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-29 | 27 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 59 | 270 | 250000€ | 4237€ |
2022-03-14 | 4 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 90 | 204 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-30 | 19 | AV HOCHE | 4 | 90 | 265 | 265000€ | 2944€ |
2021-06-17 | 1 | RUE GUTENBERG | 4 | 105 | 518 | 305000€ | 2905€ |
2020-12-16 | 48 | AV HOCHE | 1 | 18 | 0 | 60000€ | 3333€ |
2019-07-03 | 36 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-11 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 83 | 393 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-29 | 32 | AV FELIX FAURE | 3 | 76 | 438 | 365000€ | 4803€ |
2022-01-11 | 8 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 73 | 279 | 293000€ | 4014€ |
2022-07-19 | 98 | RUE GEORGES DENANCE | 6 | 129 | 150 | 370000€ | 2868€ |
2021-05-31 | 11 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 56 | 327 | 290000€ | 5179€ |
2020-05-18 | 32 | AV HOCHE | 3 | 48 | 369 | 225000€ | 4688€ |
2019-10-18 | 29 | RUE CAMELINAT | 3 | 48 | 440 | 235000€ | 4896€ |
2020-08-28 | 48 | RUE DE TOURAINE | 5 | 166 | 450 | 393000€ | 2367€ |
2019-12-05 | 6 | AV PASTEUR | 3 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-06 | 34 | AV FELIX FAURE | 4 | 93 | 453 | 390000€ | 4194€ |
2022-03-02 | 99 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 74 | 300 | 282000€ | 3811€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 76 | 440 | 317000€ | 4171€ |
2022-01-06 | 101 | RUE GEORGES DENANCE | 4 | 87 | 443 | 290000€ | 3333€ |
2021-04-13 | 12 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 90 | 347 | 242500€ | 2694€ |
2021-07-28 | 10 | IMP CARNOT | 3 | 85 | 123 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE VERDUN | 5 | 104 | 262 | 280000€ | 2692€ |
2022-12-29 | 103 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 70 | 430 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 253 | 265000€ | 2387€ |
2020-09-22 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 349 | 283000€ | 4162€ |
2022-10-06 | 11 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 155 | 450 | 445000€ | 2871€ |
2019-07-05 | 19 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 72 | 321 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-22 | 4 | IMP MOLIERE | 3 | 50 | 319 | 240000€ | 4800€ |
2019-06-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 59 | 168 | 145000€ | 2458€ |
2022-07-19 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 338 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 450 | 247000€ | 3293€ |
2021-08-20 | 5 | AV HOCHE | 5 | 112 | 350 | 411900€ | 3678€ |
2019-12-09 | 70 | AV HOCHE | 7 | 170 | 411 | 425000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 219 | 264000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 22 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 230 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-18 | 41 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 160 | 521 | 495000€ | 3094€ |
2022-06-30 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 294 | 280000€ | 3889€ |
2022-03-03 | 24 | AV VICTOR HUGO | 2 | 55 | 272 | 257000€ | 4673€ |
2023-03-24 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 62 | 185 | 164900€ | 2660€ |
2021-03-12 | 48 | AV DE LIVRY | 4 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2022-12-14 | 13 | AV DU CHANVRE | 5 | 140 | 406 | 391950€ | 2800€ |
2019-09-09 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 508 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-13 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 82 | 174 | 265000€ | 3232€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 360 | 350000€ | 5303€ |
2019-08-29 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 155 | 309 | 332500€ | 2145€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2022-02-03 | 71 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 504 | 365000€ | 5141€ |
2022-05-24 | 34 | AV DE LIVRY | 4 | 55 | 225 | 283000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 19 | AV JEAN BAPTISTE | 4 | 76 | 560 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 3 | 77 | 450 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DU ROND POINT | 3 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2021-11-04 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 148 | 500 | 507330€ | 3428€ |
2021-09-13 | 5 | RUE GABRIEL | 4 | 68 | 153 | 277000€ | 4074€ |
2019-12-18 | 93 | RUE CAMELINAT | 3 | 70 | 330 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-08 | 32 | AV DE LIVRY | 3 | 69 | 193 | 283000€ | 4101€ |
2021-08-13 | 59 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 72 | 268 | 283000€ | 3931€ |
2022-11-25 | 11 | RUE GABRIEL | 5 | 114 | 356 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-13 | 15 | AV DU CHANVRE | 2 | 110 | 514 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-08 | 21 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 360 | 265000€ | 3681€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2023-03-17 | 21 | RUE GABRIEL | 4 | 73 | 602 | 270000€ | 3699€ |
2023-04-20 | 8 | AV PARMENTIER | 5 | 100 | 616 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-23 | 63 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 68 | 240 | 282000€ | 4147€ |
2021-07-23 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 12 | AV VICTOR HUGO | 7 | 107 | 412 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |
2020-12-11 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 275 | 248000€ | 4429€ |
2022-07-21 | 8 | RUE GABRIEL | 5 | 73 | 270 | 262000€ | 3589€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 76 | 450 | 339000€ | 4461€ |
2022-02-11 | 81 | AV VICTOR HUGO | 2 | 56 | 200 | 265000€ | 4732€ |
2021-09-06 | 52 | AV ERNEST PIVOT | 4 | 70 | 222 | 327000€ | 4671€ |
2019-06-14 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 416 | 243000€ | 3471€ |
2020-07-10 | 4 | AV ERNEST PIVOT | 3 | 64 | 229 | 160000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 4 | AV PARMENTIER | 7 | 116 | 500 | 418000€ | 3603€ |
2023-06-01 | 6 | AV VICTOR HUGO | 8 | 228 | 483 | 415000€ | 1820€ |
2022-09-09 | 6 | AV LOUIS MENARD | 4 | 102 | 266 | 340000€ | 3333€ |
2021-02-18 | 21 | AV DU CHANVRE | 5 | 85 | 217 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-13 | 8 | AV JULES VERNE | 3 | 73 | 278 | 250000€ | 3425€ |
2019-09-27 | 24 | ALL JEAN BART | 4 | 65 | 218 | 240000€ | 3692€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2019-12-17 | 4 | AV VICTOR HUGO | 3 | 84 | 221 | 262300€ | 3123€ |
2020-02-28 | 8 | ALL DU GENERAL TREZEL | 4 | 119 | 222 | 320000€ | 2689€ |
2022-02-10 | 8 | AV LOUIS MENARD | 3 | 54 | 280 | 260000€ | 4815€ |
2022-06-09 | 69 | AV DE LIVRY | 3 | 70 | 336 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-08 | 33 | AV BRUNO BANCHER | 5 | 78 | 288 | 310000€ | 3974€ |
2021-08-07 | 22 | ALL JEAN BART | 5 | 118 | 199 | 410000€ | 3475€ |
2021-11-19 | 43 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 4 | 77 | 325 | 295000€ | 3831€ |
2020-02-04 | 8 | AV MAURICE METAIS | 6 | 133 | 450 | 360000€ | 2707€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 93 | 247 | 255000€ | 2742€ |
2019-11-15 | 3 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2020-12-23 | 41 | ALL DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 65 | 305 | 262000€ | 4031€ |
2021-10-06 | 39 | AV BRUNO BANCHER | 4 | 62 | 254 | 270000€ | 4355€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-29 | 21 | ALL JEAN BART | 5 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 87 | 237 | 258750€ | 2974€ |
2019-08-13 | 9 | ALL CAPITAINE LELIEVRE | 4 | 68 | 450 | 257000€ | 3779€ |
2022-09-12 | 13 | AV JULES VERNE | 4 | 85 | 237 | 192000€ | 2259€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARCEL | 3 | 56 | 268 | 240410€ | 4293€ |
2022-07-28 | 1 | ALL DU CAIRE | 5 | 87 | 253 | 325000€ | 3736€ |
2021-10-28 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 171 | 271 | 496385€ | 2903€ |
2021-09-06 | 6 | RUE EDOUARD SYLVESTRE | 4 | 95 | 265 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-01 | 9 | AV HENRI COQUILLARD | 3 | 48 | 317 | 240000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 19 | ALL JEAN BART | 5 | 183 | 553 | 500000€ | 2732€ |
2022-06-22 | 12 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 140 | 344 | 66000€ | 471€ |
2022-06-22 | 23 | AV DU CHANVRE | 4 | 90 | 741 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-08 | 9 | AV MAURICE METAIS | 3 | 65 | 226 | 237520€ | 3654€ |
2020-07-08 | 13 | AV HENRI COQUILLARD | 4 | 72 | 561 | 325000€ | 4514€ |